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Vuelve el crédito hipotecario: monto, plazo y qué banco lo otorga

Publicado abril 24, 2024 por databonaerense - 124 visitas

Dos líneas de Crédito UVA por hasta $250 millones a 30 años serán otorgadas por el Banco Hipotecario.

El Banco Hipotecario lanzará en mayo dos líneas de Crédito UVA por hasta $250 millones a pagar a 30 años. La tasa nominal anual para clientes que acreditan sus haberes en la entidad bancaria será de 4,25% para las primeras doce cuotas y luego de 8,5%, como en el mercado abierto.

Por ejemplo, para obtener un crédito UVA de $1 millón a 30 años, los clientes con Plan Sueldo Banco Hipotecario pagarán $5.050 durante las primeras 12 cuotas a tasa preferencial del 4,25%. En el mercado abierto, pagarán $7.820 cada cuota.

La entidad, que se caracteriza por otorgar este tipo de financiamientos, también permitirá la conversión mediante la venta puente de MEP en sus sucursales con el fin de que los precios calcen con el mercado inmobiliario, que maneja las transacciones en dólares.

Montos y plazos del crédito UVA de Banco Hipotecario

• El crédito es por hasta $250 millones, a pagar en hasta 360 meses (30 años)
• Financian hasta el 80% del presupuesto de obra para su construcción o del valor de la vivienda para su adquisición.
• Financian asta 50% del presupuesto de obra total para su terminación, y hasta 100% del presupuesto sin superar el 35% del valor de la garantía actual para su ampliación.
• El crédito se debe destinar a primera o segunda vivienda
• Tiene una tasa de 8,5%. Las primeras 12 cuotas para los clientes con acreditación de haberes en el banco tienen una tasa de 4,25% (con el costo financiero total: tasa de 8,65% final; 4,4% final el primer año para cuentas sueldo).
• La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante

Requisitos para el crédito hipotecario para comprar una vivienda

• No registrar antecedentes desfavorables en Banco Hipotecario ni en el Sistema Financiero.
• Edad para acceder al crédito: Mínima 18 años, Máxima 65 años al otorgamiento.
• Edad máxima al cancelar el crédito: 75 años.
• Ingreso mínimo: 1 SMVM (salario mínimo vital móvil), puede sumar ingresos con su cónyuge o conviviente.
• Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, independientes: 1 año.
• Relación cuota ingreso: hasta 25% del ingreso neto, del o los solicitantes. Sujeto a evaluación crediticia.

Documentación personal:

•  D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
• Constancia de CUIL / CUIT.
• Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.

Estado civil:

•  CASADO: Libreta de Matrimonio.
• DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.
• SEPARADOS: Separación legal inscripta en el Juzgado Civil correspondiente.
• NOVIOS: No es necesario acreditar vinculo, siempre que los integrantes de la pareja tengan hasta 35 años (inclusive) y que ambos solicitantes deberán ser titulares del inmueble a hipotecar. (solo aplica a destinos Adquisición y Construcción)
• CONVIVIENTES: Constancia de inscripción de unión convivencial o contrato de alquiler vigente a nombre de ambos titulares ó cuando tengan hijos en común, partida de nacimiento de los hijos, ó Facturas de servicios y/ o resúmenes de productos bancarios, donde se verifique la coincidencia de domicilio para ambos solicitantes.

Documentación justificatoria de ingresos:

Para personas en relación de dependencia:

• Últimos 6 recibos de sueldo.
• Certificado de empleo.
• En papel membretado, con la firma del cargo del firmante, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.

Para personas independientes:

• PROFESIONAL: Matrícula profesional o título habilitante.
• COMERCIANTE: Habilitación municipal.- Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.

Régimen ganancias:

Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente o Certificacion de ingresos y manisfestación de bienes realizada por Contador Público con su correspondiente sello y matrícula, certificada por Consejo Profesional de Ciencias Económicas, que contenga la siguiente información:

• Nombre y Apellido, CUIL o CUIT y domicilio.
• Actividad que desarrolla (si es profesional, Deberá consignar y adjuntar la matrícula o título habilitante)
• Detalle de ingresos (valor anualizado) del período certificado
• Información de Ingresos Brutos, Información detallada de la documentación utilizada como fuente de información y respaldo (facturas/recibos/contratos,etc.).
• En caso de rentas de 1° categoría indicar a que corresponde adjuntar título de propiedad/contrato de locación.

Régimen monotributo:

•  Comprobante de adhesión al monotributo.
• Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.

Jubilados:

Últimos 3 recibos de haberes.

Documentación del inmueble

•  Fotocopia del título de la propiedad.
• Comprobante del Impuesto Inmobiliario o Municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
• Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (sólo para PH o Dptos.)
• Fotocopia de reserva o boleto.

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